Тарифы 2026 года

Договор дарения

📋 Пройти опрос → получить чек-лист 📊 Рассчитать точный тариф

Примерная стоимость (Санкт-Петербург)

Узнайте точную стоимость для вашего региона в калькуляторе

1 Госпошлина (федеральный тариф): 0.5% от суммы сделки (но не более 20 000 ₽)
2 Региональный тариф (Санкт-Петербург): ~10000 ₽
3 Итого: региональный тариф + % от сделки

* Для близких родственников — 0.3% вместо 0.5% (пп. 1 п. 1 ст. 22.1 Основ). При выезде нотариуса — федеральный тариф × 1.5 + региональный тариф + региональный тариф за выезд + транспорт (такси для нотариуса).

Кому может понадобиться договор дарения

Типичные ситуации

✓ Хочу подарить квартиру или дом близкому родственнику (супругу, детям, родителям)
✓ Планирую оформить дарственную на недвижимость, но не знаю, с чего начать
✓ Сомневаюсь, нужно ли платить налог при дарении, и хочу проверить все риски
✓ Хочу подарить долю в квартире, но боюсь допустить ошибку в документах

Риски, о которых стоит знать

Проверьте свою ситуацию перед тем, как оформлять доверенность

Налог при дарении не родственнику

Одаряемый должен уплатить НДФЛ 13% (30% для нерезидентов) от кадастровой стоимости. Исключение — близкие родственники (абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Согласие супруга на дарение

Если имущество совместно нажитое — требуется нотариальное согласие супруга. Без него сделку могут оспорить (ст. 35 СК РФ).

Обременения и аресты

Ипотека, арест или рента — препятствие для дарения. Требуется согласие банка или снятие обременения.

Оспаривание договора дарения

Кредиторы дарителя, а также лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве, могут оспорить сделку через суд.

Пошаговый план действий

Что нужно сделать, чтобы оформить доверенность правильно

1 Определите, что дарите и кому (квартиру, дом, долю; родственник или нет)
2 Проверьте обременения — закажите выписку из ЕГРН через МФЦ или сайт Росреестра
3 Соберите документы: паспорта обеих сторон, правоустанавливающие документы, документы о родстве
4 Если дарите долю — обязательно к нотариусу. Если целый объект — можно в простой письменной форме через МФЦ
5 После подписания договора зарегистрируйте переход права собственности (госпошлина 2 000 ₽)

Часто задаваемые вопросы

Ответы на главные вопросы по договор дарения

Федеральный тариф (госпошлина) — 0,5% от суммы сделки (не более 20 000 ₽) для посторонних и 0,3% (не более 20 000 ₽) для близких родственников (ст. 22.1 Основ о нотариате). Региональный тариф — от 4 000 до 15 000 ₽ в зависимости от региона (в Москве и СПб — около 10 000 ₽).

При дарении близкому родственнику (супруг, дети, родители, дедушка/бабушка, внуки, братья/сёстры) налог не уплачивается (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Для остальных — НДФЛ 13%.

Да, но с согласия банка-залогодержателя. Банк может потребовать досрочного погашения или замены залога (ст. 346 ГК РФ).

Да. С 13 января 2025 года все договоры дарения недвижимости между гражданами подлежат обязательному нотариальному удостоверению — и целые объекты, и доли (ФЗ № 302-ФЗ). Исключение — сделки с участием юрлиц.

Не уверены, что всё учли?

Пройдите опрос — 12 вопросов. Мы проверим риски и составим персональный чек-лист с тарифами вашего региона.

📊 Сначала рассчитать стоимость 📋 Пройти опрос →