Согласие супруга на сделку — без ошибок
Нотариальное согласие — обязательное законное требование при распоряжении совместно нажитым имуществом (ст. 35 СК РФ). Проверьте необходимость документа и рассчитайте тариф для вашего региона.
- Анонимно
- Без телефона и регистрации
- 5–7 минут
- PDF на почту
Примерная стоимость
—
Точный расчёт — в персональном отчёте с учётом вашей ситуации
Три шага до готового пакета
Пройдите короткий опрос
5–13 вопросов о вашей ситуации: документы, регион, особенности. Анонимно — без телефона и email.
Получите предпросмотр
Система оценит уровень риска вашей ситуации и покажет, что войдёт в персональный отчёт.
Скачайте PDF и идите к нотариусу
Чек-лист документов, алгоритм действий, расходы и вопросы нотариусу — всё в одном документе.
Что будет в вашем персональном пакете
Резюме ситуации
Понятное описание вашего случая: основания, предмет, особенности.
Пошаговый алгоритм
Что делать и в каком порядке — от сбора документов до регистрации прав.
Чек-лист документов
Персональный список под вашу ситуацию.
Ориентировочные расходы
Госпошлина по НК РФ и региональный тариф — с учётом льгот.
Красные флаги
Риски и подводные камни, о которых часто забывают.
Вопросы нотариусу
Готовые вопросы с ответами — чтобы на приёме ничего не забыть.
Кому нужен этот отчёт
- Продажа, дарение или обмен недвижимости, приобретённой в браке
- Передача совместно нажитого имущества в залог или оформление ипотеки
- Заключение сделок, требующих обязательного нотариального удостоверения
- Исключение правовых рисков и предотвращение оспаривания сделки в будущем
Проверьте свою ситуацию перед тем, как оформлять согласие
Риск признания сделки недействительной
По ст. 35 СК РФ сделка по распоряжению общим имуществом без согласия второго супруга может быть оспорена им в суде.
Отметка Росреестра в ЕГРН
При отсутствии согласия Росреестр зарегистрирует переход права, но внесёт запись о совершении сделки без согласия, что усложнит перепродажу.
Возможность отзыва согласия
Согласие можно отозвать через нотариуса до момента государственной регистрации сделки. Указывайте конкретный объект и условия.
Что нужно сделать, чтобы оформить согласие правильно
- 1 Убедитесь в режиме собственности: является ли имущество совместным или личным (дарение, наследство, приобретение до брака)
- 2 Подготовьте документы: паспорт, свидетельство о браке, выписку ЕГРН, договор приобретения имущества
- 3 Запишитесь к нотариусу — согласие может быть оформлено без присутствия второго супруга (достаточно его паспортных данных)
- 4 Проверьте условия сделки: нужна ли отметка банка при ипотеке или особые формулировки для Росреестра
- 5 Укажите в тексте согласия конкретный объект недвижимости, вид сделки и срок действия документа
Отвечаем на главное
По ст. 35 СК РФ согласие требуется при распоряжении (продаже, дарении, обмене, залоге/ипотеке) имуществом, приобретённым в браке. Для личного имущества (полученного до брака, в дар или по наследству) согласие по закону не требуется.
Федеральный тариф составляет 500 ₽. Региональный тариф зависит от субъекта РФ (в среднем от 1 500 до 3 500 ₽). Итоговая стоимость обычно составляет 2 000–4 000 ₽.
По закону на покупку недвижимости за наличные расчёты согласие супруга не требуется. Однако согласие обязательно потребуется, если покупка совершается с использованием ипотечного кредита (так как квартира сразу оформляется в залог банку).
Да, супруг имеет право отозвать согласие в любой момент до государственной регистрации сделки в Росреестре, обратившись к любому нотариусу с заявлением об отмене.
Приходите к нотариусу подготовленным
Персональный пакет документов, расходов и вопросов — за 5–7 минут, анонимно и без телефона.
Начать опрос