Доверенность на продажу квартиры — без ошибок
Продажа квартиры по доверенности — распространённая, но рискованная ситуация. Доверенность может понадобиться, если собственник находится в другом городе или за границей, не может приехать на сделку по состоянию здоровья или просто хочет делегировать продажу доверенному лицу.
- Анонимно
- Без телефона и регистрации
- 5–7 минут
- PDF на почту
Примерная стоимость
—
Точный расчёт — в персональном отчёте с учётом вашей ситуации
Три шага до готового пакета
Пройдите короткий опрос
5–13 вопросов о вашей ситуации: документы, регион, особенности. Анонимно — без телефона и email.
Получите предпросмотр
Система оценит уровень риска вашей ситуации и покажет, что войдёт в персональный отчёт.
Скачайте PDF и идите к нотариусу
Чек-лист документов, алгоритм действий, расходы и вопросы нотариусу — всё в одном документе.
Что будет в вашем персональном пакете
Резюме ситуации
Понятное описание вашего случая: основания, предмет, особенности.
Пошаговый алгоритм
Что делать и в каком порядке — от сбора документов до регистрации прав.
Чек-лист документов
Персональный список под вашу ситуацию.
Ориентировочные расходы
Госпошлина по НК РФ и региональный тариф — с учётом льгот.
Красные флаги
Риски и подводные камни, о которых часто забывают.
Вопросы нотариусу
Готовые вопросы с ответами — чтобы на приёме ничего не забыть.
Кому нужен этот отчёт
- Собственник жилья находится за границей и не может лично присутствовать на сделке
- Пожилой родственник или человек с ограниченными возможностями, который не может приехать к нотариусу
- Собственник хочет, чтобы все вопросы по продаже решал риелтор или доверенное лицо
- Несколько собственников продают квартиру, и один из них живёт в другом городе
Проверьте свою ситуацию перед тем, как оформлять доверенность
Доверитель не может отозвать доверенность вовремя
Доверенность действует до отмены. Если отношения испортились — пишите заявление нотариусу немедленно.
Поверенный выходит за рамки полномочий
В доверенности можно указать конкретные условия: сумму продажи, порядок получения денег, срок действия.
Деньги получает поверенный, а не собственник
Риск мошенничества. В доверенности можно прямо указать, что деньги поступают на счёт собственника.
Отсутствие согласия супруга
Если квартира куплена в браке, на продажу нужно нотариальное согласие супруга.
Что нужно сделать, чтобы оформить доверенность правильно
- 1 Проверьте, нужно ли согласие супруга
- 2 Определите, кому доверяете продажу (близкий родственник или риелтор)
- 3 Соберите документы на квартиру (выписка ЕГРН, правоустанавливающие документы)
- 4 Запишитесь к нотариусу (с собой — паспорт, документы на недвижимость)
- 5 Укажите максимально чёткие полномочия и условия получения денег
- 6 Проверьте, нужно ли легализовать доверенность за границей (апостиль / консульская легализация)
Отвечаем на главное
Стоимость складывается из федеральной госпошлины (500 ₽, для близких родственников — 100 ₽) и регионального тарифа, который устанавливает нотариальная палата каждого субъекта РФ. В среднем итоговая сумма — от 1 500 до 3 000 ₽. Точная сумма — в нашем калькуляторе выше.
Нет, собственник должен лично явиться к нотариусу с паспортом. Исключение — выезд нотариуса на дом (например, для лежачего больного). Стоимость выезда — тариф × 1.5 + транспортные расходы.
Паспорт собственника (доверителя), паспорт представителя (поверенного), выписка из ЕГРН или правоустанавливающий документ. Если квартира в ипотеке — потребуется согласие банка.
Да, в любой момент. Достаточно прийти к любому нотариусу и подать заявление об отмене доверенности. Нотариус внесёт запись в реестр, и доверенность считается недействительной.
Приходите к нотариусу подготовленным
Персональный пакет документов, расходов и вопросов — за 5–7 минут, анонимно и без телефона.
Начать опрос