Тарифы 2026 года

Доверенность на продажу квартиры

Продажа квартиры по доверенности — распространённая, но рискованная ситуация. Доверенность может понадобиться, если собственник находится в другом городе или за границей, не может приехать на сделку по состоянию здоровья или просто хочет делегировать продажу доверенному лицу.

📋 Пройти опрос → получить чек-лист 📊 Рассчитать точный тариф

Примерная стоимость (Санкт-Петербург)

Узнайте точную стоимость для вашего региона в калькуляторе

1 Госпошлина (федеральный тариф): 500 ₽
2 Региональный тариф (Санкт-Петербург): ~2500 ₽
3 Итого: ~3000 ₽

* Для близких родственников — 100 ₽ вместо 500 ₽. При выезде нотариуса — федеральный тариф × 1.5 + региональный тариф + региональный тариф за выезд + транспорт (такси для нотариуса).

Кому может понадобиться доверенность на продажу квартиры

Типичные ситуации

✓ Собственник жилья находится за границей и не может лично присутствовать на сделке
✓ Пожилой родственник или человек с ограниченными возможностями, который не может приехать к нотариусу
✓ Собственник хочет, чтобы все вопросы по продаже решал риелтор или доверенное лицо
✓ Несколько собственников продают квартиру, и один из них живёт в другом городе

Риски, о которых стоит знать

Проверьте свою ситуацию перед тем, как оформлять доверенность

Доверитель не может отозвать доверенность вовремя

Доверенность действует до отмены. Если отношения испортились — пишите заявление нотариусу немедленно.

Поверенный выходит за рамки полномочий

В доверенности можно указать конкретные условия: сумму продажи, порядок получения денег, срок действия.

Деньги получает поверенный, а не собственник

Риск мошенничества. В доверенности можно прямо указать, что деньги поступают на счёт собственника.

Отсутствие согласия супруга

Если квартира куплена в браке, на продажу нужно нотариальное согласие супруга.

Пошаговый план действий

Что нужно сделать, чтобы оформить доверенность правильно

1 Проверьте, нужно ли согласие супруга
2 Определите, кому доверяете продажу (близкий родственник или риелтор)
3 Соберите документы на квартиру (выписка ЕГРН, правоустанавливающие документы)
4 Запишитесь к нотариусу (с собой — паспорт, документы на недвижимость)
5 Укажите максимально чёткие полномочия и условия получения денег
6 Проверьте, нужно ли легализовать доверенность за границей (апостиль / консульская легализация)

Часто задаваемые вопросы

Ответы на главные вопросы по доверенность на продажу квартиры

Стоимость складывается из федеральной госпошлины (обычно 200 ₽, для близких родственников — 100 ₽) и регионального тарифа, который устанавливает нотариальная палата каждого субъекта РФ. В среднем итоговая сумма — от 1 500 до 3 000 ₽. Точная сумма — в нашем калькуляторе выше.

Нет, собственник должен лично явиться к нотариусу с паспортом. Исключение — выезд нотариуса на дом (например, для лежачего больного). Стоимость выезда — тариф × 1.5 + транспортные расходы.

Паспорт собственника (доверителя), паспорт представителя (поверенного), выписка из ЕГРН или правоустанавливающий документ. Если квартира в ипотеке — потребуется согласие банка.

Да, в любой момент. Достаточно прийти к любому нотариусу и подать заявление об отмене доверенности. Нотариус внесёт запись в реестр, и доверенность считается недействительной.

Не уверены, что всё учли?

Пройдите опрос — 12 вопросов. Мы проверим риски и составим персональный чек-лист с тарифами вашего региона.

📊 Сначала рассчитать стоимость 📋 Пройти опрос →